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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  值得註意的是，盡管綠地剛剛拍得225.59的用地指標，但據上述"空港·綠地新城"一期工程的簡述顯示，一期工程規劃總用地面積合計345.945畝，仍與其一期實際的用地面積仍相去甚遠。

  值得註意的是，"空港·綠地新城"項目除瞭開工一年後，方才進行土地招拍掛外，該項目一期建設主要為別墅，亦觸及自2003年來，國土資源部多次出臺通知，要求停止別墅類用地的土地供應、杜絕以任何名目任何形式變相建設別墅的法規"紅線"。

  知名地產企業綠地控股集團有限公司(以下簡稱綠地集團)，自進入西安後，就攻城略地不斷，先後拿下多處熱門地塊。然而，在建設用地指標趨緊的情形下，綠地集團亦陷入瞭一場涉嫌違規用地的風波當中。

內容來自sina新聞

  記者查詢發現，上述招拍掛為綠地集團首次在空港新城拿地。除此之外，國土部門的土地成交結果記錄中，綠地集團在空港新城未再有土地成交記錄。

 &土信貸新北雙溪土信貸emsp;事實上，據《西安晚報》報道，早在2012年5月4日，上述項目便已正式開工。而《每日經濟新聞》記者在上述地塊現場發現，成片的別墅群正在施工當中，項目工地環境保護監督牌顯示項目名稱為"空港·綠地新城"1.1期。

  而空港新城是西咸新區五大新城之一，是陜西省政府批準設立的以發展臨空經濟為特色的開發新區。區域面積144.18平方公裡，建設用地36平方公裡。

  事實上，該項目不僅存在未批先建情形，其一期項目主要建設為別墅，亦與國土資源部三令五申停止別墅類用地的土地供應的政令相違背。

  該人士告訴 《每日經濟新聞》記者，對於用地問題，管委會也一直和西咸新區以及咸陽市國土部門積極溝通，但審批要程序和時間。

  工地入口處的墻面上，則張貼著"空港·綠地新城"一期工程的簡述。上述簡述顯示，一期工程規劃總用地面積230630平方米，合計345.945畝。

  官方稱項目審批未跟上

綠地陜西空港別墅項目涉嫌未批先建

  最近，綠地集團通過招拍掛程序以1.4889億元的總價，拿下陜西省西咸新區內的225畝土地。公開資料顯示，綠地集團將投資上百億，在上述地塊建設"空港·綠地新城"項目。

  按照綠地集團的規劃，上述項目將建成一座集企業總部基地、大型商業集群、星級酒店等於一體的大型城市綜合體。

  來自咸陽市國土局的土地成交結果顯示，2013年6月3日，綠地集團陜西西咸空港置業有限公司以1.4889億元的價格摘得空港新城4宗土地，總面積225.59畝，其中住宅用地120.267畝，商業用地105.329畝。

  而據當地媒體報道稱，上述項目已於2012年5月4日正式開工奠基。然而，記者查詢咸陽市國土局的土地招拍掛記錄發現，在上述項目開工建設之際，其尚未取得相應的用地指標，直到一年後才從國土部門拿到土地。

  我們去年4月19日的時候，就進入工地瞭，一期馬上要建完瞭。"項目現場的施工工人對 《每日經濟新聞》記者稱。

每經記者 張靜 西安攝影報道

  拿地前已開工一年

  公開資料顯示，"空港·綠地新城"項目是西咸新區大型招商引資簽約的重點項目，位於空港新城中央商務區，項目總占地約4600畝，規劃總面積約500萬平方米，總投資約260億元。

  對於上述情形，綠地集團西北總部人士告訴記者，公司營銷部負責人不在，不便於接受采訪。此外，記者已通過空港新城管委會向綠地嘉義縣土地貸款額度發去采訪提綱，但截至發稿前，對方亦未回應。

  對於上述一期工程，記者查閱的公開資料顯示，綠地集團對外的一期名為雲香郡，總占地156畝，推出的多為獨棟別墅和觀景聯排。

  作為迄今為止，西咸新區空港新城投資規模最大的項目，當地政府對於此項目亦頗為優待和重視，空港新城管委會相關人士告訴記者，空港新城是新區，亦剛剛起步，管委會引進綠地這麼大的項目相當不容易。

  對於綠地項目涉嫌違規用地的情形，上述人士坦言，"這是西咸新區體制的問題，新區建設的速度很快，但有些項目的審批手續卻往往跟不上。

  穿過底張鎮，"空港·綠地新城"項目的工地便位於鎮子的對面，工地四周用圍墻遮擋。工地的入口處，能看到來往穿梭的工人以及正在建設的別墅群。而在項目接待中心旁，能看到多棟已經建好的別墅。

  對此，記者前往綠地集團西北總部采訪。公司相關工作人員則告訴記者，營銷部負責人不在，沒法接受采訪。記者亦通過空港新城管委會向綠地發去采訪提綱，亦未得到對方的回應。

  自2003年以來，國土資源部曾多次出臺通知，要求清理各類園區用地、加強土地供應調控、停止別墅類用地的土地供應、杜絕以任何名目任何形式變相建設別墅、並對別墅進行全面清理。

  而在去年，國土資源部亦在下發的《關於做好2012年用地管理和調控重點工作的通知》(國土資發〔2012〕26號)中強調，"嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/07542254018.shtml

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