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央行4月20日起下調人民幣存款準備金率1個百分點
內容來自sina新聞
??新浪樂居訊 中國人民銀行決定，自4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點，對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點，並統一下調農村合作銀行存款楠梓區土地貸款率利試算表準備金率至農信社水平。中國人民銀行決定，自4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點，對農信社、村鎮銀行等農村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點，並統一下調農村合作銀行存款準備金率至農信社水平。
??結構分析：
??偉業我愛我傢分析師宋輝表示，首先，降準是穩定宏觀經濟的貨幣手段。一季度經濟增速下滑明顯，經濟基本面臨承壓的情況，寬松貨幣的主要目的是穩定宏觀經濟的手段，在“穩定住房消費”和“去庫存”的背景下，樓市將在一定程度上受益；其次，對購房人來說按揭的難度將降低，貸款審批效率將有所提高，同事，利率折扣也可能隨著市場貨幣供應量的增加而再度降低，對購房人貸款買房形成利好，降低償貸成本。而對於開發商來說，資金鏈緊繃的情況將再度有所緩解，但在樓市存量較大而需求疲軟的情況下，漲價銷售依然不是理性的策略。降準將使得開發企業迎來去庫存、回籠資金的良機。
??鏈傢地產市場研究部分析師李巧玲分析認為，本次1個點算是自2008年以來第二次大幅度降準，那時候也是政府密集救市期。此次大力度降準，對於市場實際的交易和預期影響都會比較大。從去年四季度以來到現在，多次降準、降息以及二套調整，這些都是刺激市場的政策，這些在現在看來特別是3月份和4月份對於一線城市已經起到拉動作用瞭。具體到北京，從二手房來看，從市場的實際表現來看，3月份和4月份成交量增長的比較多，特別是4月上半月，新增房源以及新增客源的增長已經達到歷史最高的水準，可以看到購房人經過前幾次市場萬華區土地貸款額度政策調整，已經感覺到市場預期向好，因此現在已經停止觀望積極入市。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/17585995495522004414787.shtml
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