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社會住宅 開放經營附屬事業
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】為加速民間參與興辦社會住宅的腳步，對於有意經營社會住宅的業者，政府將開放業者經營附屬事業，除了納入日間照護中心與幼兒托育設施外，凡是都市計劃容許範圍內的項目，包括旅館、複合式商場等也能營運，以提升社會住宅案的財務自償性。財政部促參司已召開社會住宅促參案會議，為提供民間業者更多誘因，除將社會住宅納入社會福利設施，讓地方得依促參法辦理社會住宅招商作業外，內政部也將訂定社會住宅適用促參重大公共建設的範圍，以利業者享有促參法釋出的租稅優惠。財政部表示，總統馬英九日前宣示，要讓「青年住得起台灣」，將在112年前提供3萬4,000戶社會住宅，鎖定大型營造商、建商作為民間合作對象，而金管會已修法開放壽險業，免經第三者即可直接投資社會住宅，若能引進民間資金，可望創造政府、業者、人民三贏。據了解，民間業者對於社會住宅促參案的財務評估相當關注，財政部表示，為提高社會住宅的財務自償性，開放民間業者依促參法規定，可規劃社會住宅的附屬事業，可望挹注企業收益。至於附屬事業的項目及內容，將由內政部儘速訂定，初步考量納入日間照護中心及幼兒托育設施，但官員強調，社會住宅基地如果夠大，可爭取地方政府支持，在都市計劃容許範圍內，開放申設旅館、商場及百貨公司等設施，以利創造現金流量，並提供住戶多元的生活機能。另外，有鑑於都會區土地取得成本過高，財政部除提供台北市、新北市及台中市等14處國有地，供地方評估興建社會住宅的可行性外，內政部近期也在評估，補助地方撥用國宅用地或營改土地的土地價款，以利業者取得適當用地，加速興建社會住宅。對於業者的融資需求，財政部長張盛和日前也在會議中表示，呼籲旗下公股行庫在授信的規範下，積極配合政策承作社會住宅的融資業務。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/社會住宅-開放經營附屬事業-220138618--finance.html
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